NL Gelderland Lochem Zutphenseweg 105
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Zutphenseweg
Omschrijving
OMSCHRIJVING Aan natuurgebied Het Grote Veld gelegen rietgedekt landhuis ‘Kanienenvrange’ op een perceel van circa 2 hectare (19.775 m²). Zeer geschikt voor paardenliefhebbers, mede door de ligging in dit gebied. Het Grote Veld is met ca 420 ha het grootste aaneengesloten bos- en natuurgebied van de Achterhoek. Het omvat vele kilometers ruiter- en menroutes, zie ook en Het object is op circa 4 km van het stadje Lochem en op circa 1 km van de Lochemse Golf & Country Club de Graafschap gelegen. Door de gunstige ligging t.o.v. de snelweg A1, is het midden van het land binnen een uur per auto te bereiken. Gedetailleerde omschrijving Het landhuis is midden op het perceel gesitueerd en heeft een met boomsingels omsloten tuin. De perceelsgrootte daarvan bedraagt 3.780 m², bekend onder kadastraalnr D 834. Het landhuis uit 1927 is in 1991 aanzienlijk uitgebreid en in 1999 gemoderniseerd. Het is in 1999 en 2008 voorzien van nieuw wit sanitair (o.a. Duravit/ontwerp Ph. Starck, Ucosan en Dornbracht). Het huis is grotendeels geïsoleerd en verkeert in goede staat (zie bouwkundig rapport). In 2011 is het landhuis in zijn geheel voorzien van een nieuwe rieten kap (hollands riet) op isolerende platen, een zogenaamd schroefdak. De verzekeringspremie hiervoor is gelijk aan de premie voor een pannendak. Aan weerszijden van de woning liggen de bijbehorende weilanden, aan de oost- en zuidzijde begrensd door een bosrand. De perceelsgrootte van de weilanden, inclusief paardrijbak van 30 x 55 meter, bedraagt in totaal 15.995 m², bekend onder kadastraalnr D 833. Beide weilanden zijn achter op het erf d.m.v. een ruim zandpad met elkaar verbonden. Daar bevinden zich voldoende mogelijkheden voor het stallen van paardentrailers etc. Tevens bevindt zich hier de uitgang aan de Ossenbeltsdijk, die direct toegang biedt tot de wandel-, fiets- en ruiterpaden in het Grote Veld. In de tuin staat een groot stenen bijgebouw met bestemming schuur van 6,90 x 18,30 meter,waarvan 35 m² dient als paardenstal met 2 boxen van resp. 9 en 8 m². Het andere gedeelte van dit gebouw, met een oppervlakte van 85 m², is in het verleden ingedeeld als woonruimte. Thans is het in gebruik als atelier/expositieruimte en logeerruimte. Het bijgebouw behoeft (enig) onderhoud, afhankelijk van de functie die men er aan wil geven, zie ook het bouwkundig rapport. Indeling landhuis Begane grond: Royale entrée/hal en gang. Lichte woonkamer 41 m² met openhaard v
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information